Podere con casa colonica e terreno agricolo – Russi (zona Godo)

A pochi munti dal centro di Godo, nel comune di Russi, immerso nella tranquillità della campagna romagnola, proponiamo per la vendita una porzione di casa colonica con fabbricato agricolo e ampio terreno.

La proprietà è composta da:

ABITAZIONE: porzione di casa colonica su due livelli. Superficie catastale 150 mq. P.T: Ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno/lavanderia. P.1°: due ampie camere matrimoniali e 1 bagno. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione ma è pronto da subito per essere abitato. Gli impianti non sono certificati ma sono funzionanti. Riscaldamento autonomo a gas con termosifoni.

FABBRICATO AGRICOLO: magazzino/deposito attrezzi. Si tratta di una struttura indipendente ad uso agricolo. Ideale come ricovero mezzi, laboratorio o per attività connesse al terreno. Adiacente al fabbricato c’è anche un piccolo garage.

TERRENI AGRICOLI: Superficie complessiva di circa 29.500 mq (3 ettari). Terreno seminativo di buona qualità a corpo unico, facilmente lavorabile.

Contesto rurale riservato e aperto, con vista sui campi e accesso comodo alla viabilità principale.

– Soluzione ideale per azienda agricola o attività agrituristica.

– Perfetta per chi cerca casa in campagna con ampi spazi

– Possibilità di acquistare anche la porzione adiacente del fabbricato, realizzando un’unica proprietà o una soluzione bifamiliare.

– Possibilità di acquistare solo l’abitazione senza i terreni agricoli

Relazione tecnica integrata e atto di prestazione energetica in corso di predisposizione.